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政策性建设-老旧小区综合整治是今年市住建委的“1号”工程

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支持社會資本引入老舊小區改造「老年人特別期待能夠下樓,可老樓加裝電梯的門檻較高,想達成一致意見太難了。」「老舊小區停車位怎麼管?」「老舊小區加裝電梯推進慢,有沒有更好的辦法?」在昨晚的市人大代表詢問、政協委員諮詢活動上,老舊小區成為熱詞,多位人大代表都將關注點聚焦老舊小區。

着重提升政策性住房品質今年怎麼建設保障房?王飛介紹,2020年,北京市將繼續加大住房保障力度,一方面是繼續推進保障房建設,同時適當提高貨幣補貼標準。二是繼續加大政策性租賃房的建設力度,通過新建、存量改造、籌集等多種方式,解決城市服務人員、藍領工人、大學畢業生等群體的居住需求,增強政策性租賃房的針對性。「截至目前,我們已經完成了20萬套住房的實物配租,為住房困難群眾切實解決問題。」

本報記者趙瑩瑩在昨晚接受市人大代表詢問、政協委員諮詢活動時,市住建委主任王飛透露,老舊小區綜合整治是今年市住建委的「1號」工程。市住建委正研究制定老舊小區綜合整治的政策機制,推廣「勁松模式」,支持社會資本引入老舊小區綜合整治。

「在2019年接訴即辦的過程中,市住建委發現市民對政策性住房品質的反映也較多。」王飛透露,今年在繼續加大政策性住房建設速度的基礎上,市住建委正考慮出台相應規範辦法,着重提升政策性住房的前期設計品質和後期建設品質,「比如,保障房的專家庫制度就可以納入政策性住房中。」

擬優化共有產權房的配比限競房的高庫存怎麼解決?王飛坦言,在部分區域、部分項目確實存在限競房存量高的現象,這其中,既有部分區域限競房供應過於密集的原因;也有個別項目周邊配套不足的問題。這些,是限競房在建設和管理中出現的新問題。「但從整體看,共有產權房、限競房、商品房多體系供應的方向是正確的,是要堅持的。」王飛透露,在方向不變的前提下,今年,市住建委將針對這些新問題出台一些調整政策。比如,考慮優化共有產權房的配比,適當降低限競房供應集中區域的土地供應節奏,加快限競房周邊配套設施的建設速度。

租賃管理方面,王飛介紹,今年將繼續保持執法高壓態勢,深入開展掃黑除惡專項鬥爭,加大對住房租賃行業亂象整治力度,繼續加大對住房租賃企業發佈房源信息、出租房屋室內空氣質量、服務收費、金融業務等行為監管。同時,完善住房租賃監管服務平台功能,將住房租賃企業及其收房、出租房屋等信息全面納入監管,加快推進《北京市住房租賃條例》立法工作。

對於爭議較多的長租公寓,王飛表示,長租公寓這個新事物在解決超大城市,特別是人口流動性超大城市的住房需求上,發揮了積極作用,應該予以肯定。當然,從目前看,長租公寓的發展也出現了一些問題,需要在後期加強監管。

王飛向代表們介紹,過去幾年,北京在推動老舊小區綜合整治方面做了很多工作。今年,市住建委計劃在總結前期經驗的基礎上,研究制定老舊小區綜合整治的政策機制。這是今年的「1號」工程。比如,老舊小區納入綜合整治的前提是物業公司得在前期介入;物業服務「先嘗后買」;推廣「勁松模式」,支持社會資本引入老舊小區綜合整治,並允許其提供增值服務;支持社會資本多做一些提升老舊小區服務配套的工作。

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