您现在的位置横山新闻首页>>综合新闻>>正文

营销同比-北京(楼盘)、广州(楼盘)成交继续走低

具惠善要求解约

同時根據克而瑞數據顯示,9月,近半數城市供求比有所回升,並有半數以上城市市場轉向供過於求,其中不乏北京、武漢(樓盤)這類核心一二線城市,供求比皆超1,成都更是升至2.4高位,顯示市場需求羸弱。;土地市場延續低位運行狀態,9月全國300城經營性土地成交建面15648萬平方米,同、環比分別減少18%和8%。同時受制於房企融資環境持續收緊,土拍溢價率連續5個月回調,9月份平均溢價率進一步下滑至7.7%。

克而瑞指出,隨着市場再次下行調整,從傳統的老帶新、一二手聯動營銷、特價房等常規方式,到節點、團購營銷和首付分期甚至直接以價換量等重新大行其道,從我們近期密集實地調研效果看,在售項目案場到訪量確實明顯提升,但較低的轉化率仍是最大痛點,甚至於大幅降價之後銷量仍低於預期。基於此,我們預計四季度一線繼續回調、二線穩中微增、三四線持續回落。

一線城市同、環比分別下降19%和4%,跌幅領先於平均水平。其中,北京(樓盤)、廣州(樓盤)成交繼續走低,北京環比跌幅更是超20%,需求集中釋放后也顯露後繼乏力之疲態。

9月,二手房市場持續轉冷,除成都、青島(樓盤)環比小幅回升之外,其餘城市成交量環比皆降,同比也是跌多漲少,北京同比降幅更是多達-44%,突顯新房、二手房同步轉冷的市場格局。

二手房市場表現同樣不容樂觀。受困於全國房地產市場同步下行,疊加房地產信貸政策收緊,三季度二手房市場成交明顯遇冷。從月度成交總量上來看,除4月短暫小陽春二手房成交量大幅回升之外,其餘月份重點城市月均累計成交量均不足700萬平方米。

據克而瑞統計數據來看,9月29個重點城市新建商品住宅成交面積2422萬平方米,環比下跌6%,同比下跌2%,成交面積不及2019年月平均值,「金九」成色明顯不足。市場普遍預期房價大概率將繼續走穩,甚至小幅下調,進一步加劇市場觀望情緒。

克而瑞指出,二手房市場已然轉變為買方市場,而在買漲不買跌的心理作用下,市場觀望情緒愈加濃重,二手房交易周期明顯拉長,成交量自然持續走低。

2019年9月,新房、二手房市場皆持續轉冷,重點城市新房成交量同、環比雙降,主要城市二手房成交量也持續走低。同時,進入9月份,房企拿地也更趨謹慎。各方面數據都可以看出,今年「金九」成色明顯不足。

25個二三線城市成交2190萬平方米,環比下降6%,同比基本持平。成都、長沙(樓盤)、鄭州(樓盤)等市場加速轉冷,環比跌幅都在30%以上。長三角地區市場持續分化,杭州(樓盤)、無錫(樓盤)、常州(樓盤)等市場延續一定熱度,成交量環比均有不同程度的增長,南京(樓盤)成交明顯放量,環比漲幅超60%,寧波(樓盤)、合肥(樓盤)、徐州(樓盤)等市場明顯降溫,環比跌幅超20%。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,「從目前來看,庫存去化壓力依然較大、房企資金狀況也沒有得到實質性的改變,據此判斷,至少今年10月份宅地交易市場會繼續降溫,購地增速曲線也將繼續下行。」

今日关键词:央视暂停NBA转播